本市土地市場昨天成交兩宗普通商品住宅用地，均采用“限房價、競地價”交易方式。

　　昌平區沙河鎮麗春湖LCH-010等地塊，土地面積約17.5公頃，總建筑規模約30萬平方米。地塊北側為六環路，西側是京藏高速，附近還有軌道交通昌平線。該宗地全部居住用途建筑均建設普通商品住房，其中宗地LCH-010地塊中建設的商品住房銷售均價不超過59610元/平方米，最高銷售單價不得超過62591元/平方米；LCH-012地塊中建設的商品住房銷售均價不超過54553元/平方米，最高銷售單價不得超過57281元/平方米。

　　競得人須提供地上14.54萬平方米商業用房，由相關集體經濟組織按照4500元/平方米的價格進行統一回購；須提供地上1000平方米新華書店用房以及地上900平方米農民就業技術培訓學校用房，回購價格6000元/平方米。最終北京中海地產有限公司以54.5億元競得，溢價率為20%，成交樓面地價為36594元/平方米。

　　另一宗地為朝陽孫河鄉北甸西村2902-14地塊R2二類居住用地，土地面積約5.4公頃，總建筑規模約5.9萬平方米。該宗地全部居住用途建筑規模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過68924元/平方米，最高銷售單價不得超過72370元/平方米。最終北京樂優富拓投資有限公司和北京燕都水郡房地產開發有限公司聯合體以33.65億元競得，溢價率為1%，成交樓面地價為57152元/平方米。（記者 耿諾）