據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道 今日起，六安市樓市新政正式實(shí)施，規(guī)定房企樓盤備案價(jià)格調(diào)整間隔不少于3個(gè)月，上漲幅度不得高于上次備案價(jià)的5%。樓盤不得拒絕住房公積金貸款、購(gòu)房券等方式買房，市民買房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可賣房。

　　記者昨日從六安市住建委獲悉，由住建委、發(fā)改委、國(guó)土局、住房公積金管理中心4部門聯(lián)合發(fā)布的該市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》將于今日起正式實(shí)施，預(yù)售商品房備案價(jià)格將進(jìn)一步規(guī)范，該市將成立商品房?jī)r(jià)格審核備案工作核查組，對(duì)商品住房備案價(jià)格存在異常情況的項(xiàng)目進(jìn)行集體審核。

　　開發(fā)企業(yè)要主動(dòng)到價(jià)格部門履行備案手續(xù)，明顯高于周邊類似項(xiàng)目或同一項(xiàng)目上期銷售價(jià)格、且不接受價(jià)格指導(dǎo)的，六安市有關(guān)部門可暫不受理價(jià)格備案、不核發(fā)預(yù)(銷)售許可證書。因成本、市場(chǎng)等原因確需調(diào)整備案價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)要及時(shí)提出申請(qǐng)重新備案，間隔時(shí)間不少于3個(gè)月，上漲幅度不得高于上次備案價(jià)格的5%。《意見》明確在六安實(shí)行差別化信貸政策，首次使用公積金貸款買首套房，首付比例不低于20%；有一套再買一套申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍；嚴(yán)禁受理、審批第三次使用公積金貸款申請(qǐng)。今后六安買房公積金只能申請(qǐng)兩次。六安將嚴(yán)厲打擊炒房，新購(gòu)商品住房完成備案后，因法院裁判解除合同，或因所購(gòu)房屋存在重大質(zhì)量問題等情形，雙方協(xié)商一致的，經(jīng)說明理由核實(shí)后可以申請(qǐng)撤銷合同備案。

　　[土地市場(chǎng)]

　　六安市規(guī)定對(duì)未按合同約定繳納土地出讓金、不服從城市規(guī)劃建設(shè)管理的開發(fā)企業(yè)，取消其土地競(jìng)買資格，禁止參與土地招拍掛活動(dòng)。縮短土地出讓金繳納時(shí)間，所有金額必須在成交后30天內(nèi)全部繳清。土地出讓合同中約定開發(fā)企業(yè)一律不得拒絕公積金貸款、購(gòu)房券等方式購(gòu)房。六安還將適時(shí)推行土地競(jìng)價(jià)新機(jī)制，結(jié)合具體情況靈活確定競(jìng)價(jià)方式。房源較緊張的區(qū)域，加快土地供應(yīng)速度，擴(kuò)大土地供應(yīng)規(guī)模。對(duì)區(qū)域內(nèi)已出讓的土地進(jìn)行全面排查，督促未開工的地塊加快建設(shè)速度，緩解區(qū)域性房源緊張的局面。